Marriott International Aktie - Fundamentalanalyse - KGV - Dividende

Firmen- & Unternehmensbeschreibung

Wir sind ein weltweiter Betreiber, Franchisegeber und Lizenzgeber von Hotels und Timeshare-Immobilien unter zahlreichen Markennamen zu unterschiedlichen Preis- und Servicepunkten. Im Einklang mit unserem Fokus auf Management, Franchising und Lizenzierung besitzen wir nur sehr wenige unserer Unterkünfte. Wir betreiben, vermarkten und entwickeln Wohnimmobilien und erbringen Dienstleistungen für Wohnungseigentümergemeinschaften.

Wir wurden 1997 als eine Gesellschaft in Delaware organisiert und wurden 1998 eine Aktiengesellschaft, als wir von der Firma, die früher "Marriott International, Inc." hieß, als separate Gesellschaft ausgegliedert wurden. Wir betreiben, fran- zoliieren oder lizenzieren 6.080 Immobilien weltweit mit 1.190.604 Zimmern zum Jahresende 2016. Unser Markenportfolio ist unseres Erachtens das größte und überzeugendste Angebot an Marken und Immobilien aller Beherbergungsbetriebe der Welt.

Zum Jahresende 2016 sind wir in drei Geschäftsbereiche unterteilt: North American Full-Service, North American Limited-Service und International. Wir stellen Finanzinformationen nach Segmenten und Regionen in Fußnote 14 "Sachanlagen" und Fußnote 18 "Geschäftssegmente" zur Verfügung.

Am 23. September 2016 (dem "Verschmelzungsdatum") haben wir die Übernahme von Starwood Hotels & Resorts Worldwide, LLC, ehemals bekannt als Starwood Hotels & Resorts Worldwide, Inc. ("Starwood"), durch eine Reihe von Transaktionen abgeschlossen. Starwood Combination "), wonach Starwood eine indirekte hundertprozentige Tochtergesellschaft des Unternehmens wurde. Unsere Jahresabschlüsse und die damit verbundenen Diskussionen in diesem Bericht enthalten die Betriebsergebnisse von Starwood vom Verschmelzungstag bis zum Jahresende 2016 und spiegeln die Finanzlage unseres kombinierten Unternehmens zum 31. Dezember 2016 wider, sofern wir nicht ausdrücklich etwas anderes angeben, wie zum Beispiel bestimmte Statistiken unter der Überschrift "Performance Measures" in Teil II, Punkt 7. Wir beziehen uns auf unser Geschäft mit Marken, die in unserem Portfolio vor der Starwood Kombination als "Legacy-Marriott" und dem Starwood Geschäft und Marken, die wir als "Legacy erworben haben - Starwood. "Weitere Informationen finden Sie in Fußnote 3" Akquisitionen und Veräußerungen ".

Zum Jahresende 2016 betrieben wir 1.821 Objekte (521.552 Zimmer) im Rahmen langfristiger Betriebsführungsverträge mit Grundstückseigentümern, 48 Objekte (10.933 Zimmer) im Rahmen langfristiger Mietverträge mit Grundstückseigentümern (Management- und Pachtverträge zusammen, die "Operating Agreements "), Und 22 Eigenschaften (9.906 Zimmer), die wir besitzen. Darüber hinaus haben wir im Rahmen langfristiger Managementverträge 44 Wohn- und Kondominiumgemeinschaften (5.179 Einheiten) geführt, für die wir die zugehörigen Eigentümerverbände verwalten.

Die Bedingungen unserer Managementvereinbarungen variieren, aber wir verdienen eine Verwaltungsgebühr, die sich in der Regel aus einer Grundverwaltungsgebühr, die ein Prozentsatz der Einnahmen des Hotels ist, und einer Anreizmanagementgebühr zusammensetzt, die auf den Gewinnen des Hotels basiert. Unsere Managementvereinbarungen enthalten in der Regel auch die Erstattung von direkten und indirekten Betriebskosten. Solche Vereinbarungen haben in der Regel eine anfängliche Laufzeit von 20 bis 30 Jahren, mit Optionen für eine Verlängerung um bis zu 50 oder mehr zusätzliche Jahre. Unsere Mietverträge unterscheiden sich ebenfalls, können jedoch feste jährliche Mieteinnahmen sowie zusätzliche Mieteinnahmen umfassen, die auf einem Prozentsatz der Jahreseinnahmen beruhen, die einen festgelegten Betrag übersteigen. Viele unserer Betriebsvereinbarungen sind Hypotheken oder anderen Pfandrechten untergeordnet, die die Verschuldung der Eigentümer sicherstellen. Eine große Anzahl unserer Betriebsvereinbarungen erlaubt es den Eigentümern auch, den Vertrag zu kündigen, wenn wir bestimmte Leistungskriterien nicht erfüllen und Finanzerträge für einen bestimmten Zeitraum keine definierten Niveaus erreichen und wir diese Mängel nicht behoben haben. Unter bestimmten Umständen erlauben einige unserer Managementvereinbarungen den Eigentümern, von Unternehmen betriebene Immobilien in Franchise-Immobilien unter unseren Marken umzuwandeln.

Für Beherbergungsbetriebe, die wir betreiben, sind wir in der Regel für die Einstellung, Schulung und Überwachung der Führungskräfte und Mitarbeiter verantwortlich, die für den Betrieb der Einrichtungen und den Einkauf von Material benötigt werden, und die Eigentümer sind verpflichtet, uns diese Kosten zu erstatten. Wir bieten zentralisierte Reservierungsdienste und nationale Werbe-, Marketing- und Verkaufsförderungsdienste sowie verschiedene Buchhaltungs- und Datenverarbeitungsdienste, und die Eigentümer müssen uns diese Kosten auch erstatten.

Wir haben Franchising-, Lizenzierungs- und Joint-Venture-Programme, die es anderen Hotelbesitzern und -betreibern sowie zwei Timesharing-Unternehmen ermöglichen, viele unserer Marken und Systeme zu nutzen. Im Rahmen unserer Hotel-Franchising-Programme erhalten wir in der Regel eine anfängliche Anmeldegebühr und fortlaufende Lizenzgebühren, die in der Regel zwischen vier und sechs Prozent des Zimmerumsatzes für alle Marken sowie zwei bis drei Prozent der Einnahmen aus Lebensmitteln und Getränken für bestimmte Full-Service-Hotels betragen. Wir sind Partner in nicht konsolidierten Joint Ventures, die Hotels führen und in einigen Fällen auch besitzen. Einige dieser Joint Ventures bieten auch Dienstleistungen für Franchise-Hotels an. Wir erfassen unseren Anteil am Jahresüberschuss oder -verlust dieser Gemeinschaftsunternehmen am "Eigenkapital in der Gewinn- und Verlustrechnung"